Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over het kopen van een woning
Waarom verkoopt Volkshuisvesting woningen?
Volkshuisvesting verkoopt woningen zodat we sneller kunnen verbeteren en meer mensen kunnen helpen. De verkoop helpt ook om de wijken sterker te maken. We zorgen er altijd voor dat er genoeg sociale huurwoningen beschikbaar blijven.
Kan ik mijn huurwoning kopen?
Ja, als u huurder bent bij Volkshuisvesting, kunt u controleren of uw woning te koop is. Als uw woning te koop staat, nemen we contact met u op en begeleiden we u in het proces, zoals een taxatie en het controleren van uw financiële situatie.
Hoe werkt de verkoop op de vrije markt?
Als u de woning niet koopt, bieden we de woning aan op de vrije markt via Funda. Huurders van sociale huurwoningen in Arnhem krijgen voorrang. Het proces werkt als volgt:
- Interesse tonen via Funda.
- Bezichtiging plannen.
- Bod uitbrengen via ons biedportaal.
- Financiën checken via een hypotheekadviseur.
- Toewijzing op basis van prioriteit of loting.
- Aankoopbegeleiding via een eigen aankoopmakelaar.
Wat gebeurt er bij de ondertekening van de koopovereenkomst?
Na het uitbrengen van een bod, ondertekent u de koopovereenkomst, in veel gevallen gebeurt dit digitaal. Er is een bedenktijd van drie dagen en de overdracht bij de notaris gebeurt binnen acht weken.
Wat is een projectnotaris?
Volkshuisvesting werkt met een vaste notaris, 026 Notariaat. U kunt geen eigen notaris kiezen.
Zijn er verplichtingen bij de koop?
Ja, de woning mag niet verhuurd worden voor twee jaar (zelfbewoningsplicht). Ook geldt er een anti-speculatiebeding: u mag de woning niet binnen twee jaar doorverkopen.
Wat gebeurt er bij de overdracht van de woning?
Vlak voor de overdracht vindt een eindinspectie plaats. Bij de notaris ondertekent u de leveringsakte, waarmee u officieel eigenaar van de woning wordt.
Wat is een Vereniging van Eigenaars (VvE)?
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de VvE. Dit betekent dat u samen met andere eigenaren verantwoordelijk bent voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals onderhoud en verzekeringen. U betaalt maandelijks servicekosten voor deze gezamenlijke zaken.
Wat is koopvoorrang?
Koopvoorrang helpt de woningmarkt in beweging te houden. Als u in aanmerking wilt komen voor koopvoorrang, moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals het wonen in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Arnhem en het aanbieden van een verhuurdersverklaring. U moet minstens de vraagprijs bieden en uw huurwoning leeg achterlaten.
Heeft u nog andere vragen? Neem gerust contact met ons op!
